Vente Appartement 5 pièces 118 m² Toulouse (31000)

Cet appartement au 11ème étage dans le quartier prisé du Busca offre une vue panoramique exceptionnelle et un espace à réaménager de 27 m², idéal pour créer un bureau ou une suite. Une opportunité rare à Toulouse, à ne pas manquer.

Deux niveaux, deux ambiances, un seul appartement.
Au cœur de Toulouse, dans le quartier très recherché du Busca, en bordure du Canal du Midi, dans une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement atypique de 145 m² au sol : 118 m² en carrez au 11ème étage et 27 m² supplémentaire en jouissance exclusive à l'étage supérieur.

Le séjour séduit par son esprit loft et sa façade panoramique, offrant une vue saisissante le Port Saint-Sauveur. La lumière y entre pleinement, transformant chaque moment de la journée en tableau vivant.
Le salon, exposé plein sud, s'ouvre sur une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées à 180 degrés quand la météo le permet. Un espace chaleureux, baigné de soleil, qui invite aussi bien à la contemplation qu'à la convivialité
Au niveau supérieur, un escalier privatif offre une seconde expérience : une vue à 360° sur Toulouse. Sans aucun vis-à-vis, le regard embrasse les toits de la Ville Rose, le Canal du Midi, le dôme de La Grave, les monuments historiques et, par temps dégagé, la chaîne des Pyrénées.

Une vue véritablement unique à Toulouse, qui confère à cet appartement un caractère exceptionnel.

L'appartement est à rénover et offre un formidable potentiel de transformation.
Les menuiseries ont été remplacées en 2024 et sont équipées de volets roulants.
Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports, centre historique, Jardin des Plantes, ...
Une opportunité rare de créer à Toulouse un lieu véritablement hors du commun, avec deux expériences visuelles que les autres appartements ne peuvent tout simplement pas offrir.

Des chiffrages de rénovation et des projections 3D ont déjà été réalisés pour faciliter votre projection.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 1610 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON