Vente Appartement 4 pièces 97 m² Rennes (35000)

Découvrez cet appartement de grand standing au c?ur de Rennes, rénové en 2022, offrant une vue imprenable, un calme absolu et des prestations haut de gamme pour un cadre de vie idéal.

35000 – RENNES CENTRE-VILLE – APPARTEMENT D'EXCEPTION de 97,43 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2022 – ASCENSEUR – 6? ÉTAGE / 7 – VUE PANORAMIQUE – LUMINEUX – CALME.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Bénédicte Dusser vous proposent cet appartement de GRAND STANDING, niché AU CŒUR du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Découvrez cet appartement aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

Un cadre rare et privilégié :

Situé au 6? étage sur 7 avec ASCENSEUR, l'appartement bénéficie d'une exposition EST/OUEST, offrant une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée.

Le CALME absolu est assuré par des huisseries en DOUBLE VITRAGE ACOUSTIQUE.

Un atout d'exception :

Une VUE IMPRENABLE sur les toits de Rennes, véritable tableau vivant, offrant un spectacle unique à toute heure.

Agencement et prestations :

- Entrée : 8,90 m²

- Séjour / salle à manger / cuisine : 45,73 m², avec deux BALCONNETS délicatement intégrés, invitant à profiter de l'air extérieur tout en baignant l'espace de lumière et de calme

Cuisine DAGIER, entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE : évier, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes, cave à vin

- Espace BUANDERIE de 1,68 m²

- Deux CHAMBRES de 12,47 m² et 13,91 m², dont une avec une LOGGIA de 4,68 m²

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

- DRESSING aménagé de 3,54 m²

- WC séparés

L'appartement est sublimé par un PARQUET ÉLÉGANT, apportant CHALEUR et RAFFINEMENT à l'ensemble des espaces.

L'esprit du lieu :

Le véritable CHARME de cet appartement réside dans sa RÉNOVATION HAUT DE GAMME, sublimée par l'utilisation de MATÉRIAUX NOBLES et des FINITIONS D'UNE GRANDE QUALITÉ.

Un bien d'exception, alliant CONFORT, ÉLÉGANCE, CALME, LUMINOSITÉ et VUE PANORAMIQUE.

Coup de cœur assuré.

=> En sus, possibilité d'acquérir en sous-sol de la même résidence un garage et une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Dusser Bénédicte

Précision localisation : centre ville

Prix net vendeur : 460000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.48 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant