Vente Appartement 4 pièces 82 m² Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans les Chartrons, cet appartement T4 au 3ème étage offre luminosité et confort. Profitez d'un quartier recherché à proximité de toutes commodités et des quais.

EXCLUSIF - BORDEAUX CHARTRONS - RESIDENCE LES FRENES - Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, bus) et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 lumineux situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence bien entretenue des années 1960 avec ascenseur. A seulement 10 minutes à pied des quais et de la place du Marché des Chartrons, ce bien offre un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Un atout majeur : les importants travaux de rénovation énergétique et d'embellissement de la résidence ont déjà été votés et intégralement financés (isolation des façades, installation d'une VMC, remplacement des huisseries des parties communes, réfection de l'étanchéité et des garde-corps des terrasses) - Chauffage collectif au sol. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et prisé, ou pour un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial de qualité. Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07X86X09X54X38 OU l'agence au 05X56X33X11X33. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 248 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Année de construction : 1960
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 1693

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.47 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 248
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours