Contacter l'annonceur

 
 
Voir les autres appartements à vendre à Bordeaux
Nouveau
Vente Appartement Studio de 40 m2 avec terrasse et jardin Bordeaux-caudéran
Vente Appartement Studio de 40 m2 avec terrasse et jardin Bordeaux-caudéran
Vente Appartement Studio de 40 m2 avec terrasse et jardin Bordeaux-caudéran
Vente Appartement Studio de 40 m2 avec terrasse et jardin Bordeaux-caudéran
Vente Appartement Studio de 40 m2 avec terrasse et jardin Bordeaux-caudéran

Vente Appartement 1 pièce 40 m² Bordeaux-caudéran (33200)

161 500 €
notifications
 

Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    1 pièce
  • Surface
    40m2 environ
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 toilettes séparées
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 369-344
  • Mise à jour
    22/10/2026 à 07:20
B
Classe Énergie
71 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 420 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/06/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 420 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
71 kWh/m² an
Émissions
13 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
 

Description T1 à Bordeaux-caudéran

Studio de 40 m2 avec terrasse et jardin
CAUDÉRAN APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET PARKING
Un appartement avec un vrai coin de verdure, rien qu'à vous !
 Situé à Caudéran, au sein d'une résidence récente de 2018, bien entretenue, cet appartement de plus de 40 m2 est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Il offre un espace de vie fonctionnel avec une entrée, une pièce de vie et sa cuisine, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Son véritable atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m2. Un extérieur généreux pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou recevoir ses proches. Un petit air de maison, tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente !
Une place de stationnement privative complète le bien.
 Côté quotidien : commerces, établissements scolaires et transports à proximité, notamment la ligne de bus express G, pour faciliter vos déplacements.
 Les + du bien :
 Plus de 40 m2 habitables
Jardin privatif et terrasse
Résidence récente de 2018
Appartement en parfait état
Parking privatif
Commodités et transports à proximité
 Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien se démarque par son extérieur et son agencement fonctionnel.
 Un appartement qui offre plus qu'un simple intérieur : un véritable espace de vie à prolonger dehors. Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Prix net vendeur : 153000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 128
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PATEOUIEILLE STEPHANIE
Taxe foncière : 1149 euros
 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.

3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.

Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.

Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.

 
 
Services immobiliers
  • Imprimer la fiche visite
  • Vendre un appartement
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.