Vente Appartement 1 pièce 19 m² Montpellier (34090)

Investissement locatif sécurisé : ce studio de 20 m² au 1er étage, lumineux et fonctionnel, est vendu occupé. Proche des transports et de la nature, il garantit des revenus immédiats avec un locataire fiable en place depuis plusieurs années.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, découvrez ce studio de 20 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2004, dans un environnement recherché de Montpellier.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m² exposé à l'est, idéal pour profiter d'un café au soleil dès le matin. La cuisine est intégrée à l'espace de vie et la salle d'eau avec WC complète ce bien pratique et facile à entretenir.

L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Le bail de location nue a été récemment reconduit pour une durée de trois ans, offrant ainsi une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance à prévoir.

La résidence, de seulement deux étages, bénéficie de prestations appréciables telles qu'un ascenseur, une place de stationnement et des parties communes soignées. Le ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant une copropriété entretenue et limitant les travaux à prévoir dans les prochaines années.

L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des établissements universitaires, le bien bénéficie d'une forte demande locative. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc du Bois de Montmaur, situé à seulement quelques minutes à pied, ainsi que des vastes espaces verts de l'Université Paul-Valéry, parfaits pour les promenades ou les activités de plein air.

Caractéristiques du bien :

-Studio de 20 m² (19 m² Loi Carrez)

-1er étage avec ascenseur

-Balcon de 5 m² exposé Est

-Résidence de 2004

-Appartement vendu occupé

-Bail de location nue en cours

- Place de stationnement

-Chauffage individuel électrique

-Production d'eau chaude par ballon électrique

-DPE : C

-Charges de copropriété : 70 €/mois

-Taxe foncière : 807 €

-Ravalement de façade réalisé en 2024

Que vous recherchiez un premier investissement ou un bien patrimonial dans un secteur dynamique de Montpellier, ce studio représente une opportunité rare grâce à son emplacement, sa résidence récente, son excellent état d'entretien et la stabilité de son locataire.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros