Vente Appartement 3 pièces 57 m² Lyon 7 (69007)

Appartement rénové avec charme de l'ancien à Lyon 7. Séjour lumineux, deux chambres modulables et cuisine à aménager selon vos envies. Idéal pour couples, télétravailleurs ou colocation. Proximité services et transports.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Lyon 7?, secteur Avenue Berthelot. Niché au 2? étage d'un immeuble des années 1950, ce bien de 57 m² conjugue parfaitement charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée.

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, propice à la convivialité. Deux chambres offrent un espace modulable, adapté à un usage personnel ou professionnel, parfait pour un couple ou une colocation. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées contribuent à un quotidien fonctionnel et agréable. La kitchenette, à aménager selon vos goûts, vous laisse la liberté de personnaliser cet espace de vie.

Les prestations complètent ce tableau : double vitrage, cheminées décoratives, ainsi qu'un espace de rangement au grenier et une cave en sous-sol, permettent d'optimiser chaque mètre carré.

Le quartier offre un cadre de vie urbain dynamique, où commerces et services sont aisément accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Marc Bloch à environ 400 m et l'école élémentaire Marc Bloch à environ 500 m. Les transports en commun facilitent vos déplacements, avec le tramway T2 situé à moins de 100 m et la station de métro Jean Macé accessible en 9 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 57 m² (loi Carrez : 57 m²)

- Étages : 2? étage sur 4

- Mode de chauffage : individuel gaz

- DPE : C

- Charges de copropriété : 103 € / mois

- Taxe foncière : 617 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1236 euros