Vente Appartement 4 pièces 73 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement T4 exposé plein sud dans le quartier recherché des Hauts-Pavés ? Saint-Félix. Lumineux et convivial, il offre trois chambres, une cuisine pratique et une terrasse, idéal pour la vie familiale et l'accès à de nombreux espaces verts.

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez un appartement T4 de 73 m² qui conjugue avec élégance confort de vie, luminosité et emplacement privilégié. Traversant et idéalement exposé plein sud, il profite d'une lumière naturelle généreuse qui sublime chaque espace tout au long de la journée.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit. Le séjour de 20 m² invite aux moments de partage, tandis que les trois chambres, aux volumes harmonieux (de 10,18 m² à 11,68 m²), offrent un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une famille, à un couple ou à un projet mêlant vie personnelle et télétravail. La cuisine indépendante, prolongée par une buanderie, apporte une véritable fonctionnalité au quotidien. Une cave complète l'ensemble, ce qui apporte un espace de stockage toujours appréciable. Tandis que le chauffage collectif garantit un confort constant en toute saison.

Vivre aux Hauts-Pavés – Saint-Félix, c'est choisir un art de vivre particulièrement recherché. Entre les promenades le long de l'Erdre, les espaces verdoyants du parc de Procé ou de l'île de Versailles, les étals réputés des marchés de Talensac et de la place Viarme, chaque journée s'apprécie au rythme d'un quartier vivant, authentique et parfaitement connecté. Écoles reconnues, commerces de proximité, équipements culturels, infrastructures sportives et transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement, faisant de cette adresse un équilibre rare entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain.

Réunissant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et une localisation de premier ordre, cet appartement constitue une opportunité précieuse pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien pérenne au sein d'un secteur emblématique de Nantes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 227 850 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON