Vente Appartement 2 pièces 45 m² Marseille 8 (13008)

Appartement T2 en duplex au dernier étage d'une bastide de 1920 rénovée, offrant luminosité et vue dégagée. Situé à proximité des plages et du Parc Borely, il comprend un espace cuisine, un salon, une chambre et deux places de parking.

13008 - MARSEILLE - PARC BORELY/ PLAGE DU PRADO - APPARTEMENT DUPLEX T2 - DERNIER ETAGE

Situé à 10mn à pied des plages du prado et des restaurants de l'Escale Borely ainsi que du Parc Borely, Traverse de Pomègues, 13008 Marseille, dans une ancienne bastide de 1920 entièrement rénovée, au premier et dernier étage, cet appartement T2 en duplex de 45m2 se compose au premier niveau d'un espace cuisine de 12m2, l'étage distribue un salon de 17m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec wc.

Les nombreuses fenêtres offrent une belle luminosité et une vue dégagée sans vis à vis direct.

Idéalement situé, au calme et proche des commerces.

Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien.

Charges copropriété: 100€/mois. Taxe foncière: 878€/an

Loué non meublé depuis le 20/03/2026 pour une durée de 3 ans. Loyer actuel 715€/mois + 80€ de charges/mois

Idéal investisseur

Pour plus de précisions merci de contacter Céline BOURGIS ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Bourgis Celine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1192 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant