Vente Appartement 2 pièces 68 m² Marseille 8 (13008)

Bel appartement traversant rénové offrant confort et tranquillité. Exposé sud, il dispose d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une suite parentale. Accès à des infrastructures variées dans une résidence privilégiée proche de la mer.

13008 MARSEILLE – PROCHE DU PARC BAGATELLE – GRAND T2 TRAVERSANT 68m2– TERRASSE – RÉNOVÉE

Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence La Cadenelle, à proximité de la mer, du second Prado et du parc Borély.

Idéalement situé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce deux-pièces de 68,60 m² loi Carrez bénéficie d'un environnement verdoyant, au calme absolu. Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite aucun travaux.

L'appartement offre une belle pièce à vivre de près de 28 m², une cuisine séparée et équipée, une buanderie , une confortable suite avec dressing et salle d'eau séparée ainsi que des toilettes indépendantes.

Exposé au sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, donnant sur la végétation environnante.

L'espace nuit accueille une confortable suite avec dressing et salle d'eau séparée, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Très calme, la chambre profite également d'une agréable vue sur la nature.

De mai à octobre, vous pourrez profiter de la superbe piscine du parc ainsi que du restaurant et de sa grande terrasse ensoleillée.

Le stationnement est libre en extérieur dans l'ensemble de la résidence, qui dispose également de places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

En complément, une place de parking privative située au pied du bâtiment est proposée à la vente au prix de 16 000 € en supplément.

Les atouts de ce biens:

* Appartement traversant sans vis a vis

* Calme absolu

* Terrasse

* Aucun travaux à prévoir

* Climatisation réversible,

* Volets roulants électriques,

Charges courantes : 350€ par mois.

Taxe foncière : 2 255 € par an.

En parfait état, cet appartement conjugue confort, tranquillité et cadre verdoyant, pour une qualité de vie privilégiée au cœur du 8? arrondissement.

LA RÉSIDENCE LA CADENELLE

À quelques minutes des plages et du parc Borély, La Cadenelle conjugue la tranquillité d'un parc arboré de 15 hectares et la proximité des accès vers le centre-ville et l'autoroute.

Pensée pour le confort de ses résidents, elle réunit deux piscines surveillées, trois courts de tennis et un boulodrome. Une conciergerie et un service de sécurité assuré 24 h/24 contribuent à la sérénité des lieux.

Au quotidien, une navette privée permet de rejoindre la ville et le métro. Deux restaurants, une supérette, des salons de coiffure et d'esthétique ainsi qu'une salle de Pilates complètent les services proposés au sein de la résidence.

Les charges incluent le chauffage, la climatisation réversible, l'eau chaude et l'eau froide, le ménage des parties communes ainsi que l'entretien du parc et des piscines. Elles couvrent également la navette, la sécurité, la conciergerie et le gardiennage .

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Florine Mossé ou par e-mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Mossé Marie-Florine

Précision localisation : BAGATELLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 800
Montant moyen des Charges annuelles : 4280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant