Vente Appartement 5 pièces 95 m² Lissieu (69380)

Exclusivité - Centre Lissieu - Appartement en Triplex sans copropriété - 2 chambres - 1 bureau - Idéal 1er achat ou investissement

Stéphanie Guiot et Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous proposent en exclusivité au cœur de Lissieu un appartement en triplex, sans copropriété, offrant un vrai esprit maison. Idéalement situé, dans une rue calme et à deux pas des commerces et transports, ce bien atypique et plein de charme se compose de la façon suivante:

Rez-de-chaussée :

- Pièce de vie conviviale séjour / salle à manger

- Cuisine équipée et ouverte avec coin repas

- Poêle à granulés

Au 1er étage :

- 2 chambres

- une salle de bain entièrement refaite

- WC séparé

Dernier niveau :

- Buanderie

- Bureau ou chambre d'appoint sous les toits (lumineux avec velux)

Les plus :

Aucune copropriété = zéro charges

Cumulus thermodynamique neuf

Poêle à granulés

Esprit maison de village

Stationnement facile (parking public à 50 m + possibilité devant)

Emplacement central : commerces à pied (Vival, boulangerie, boucherie…)

Transports immédiats : JD186, JD77, bus 61 (Lyon/Vaise), bus 215 à 100 m

Parc à proximité

Côté investissement :

Loyer estimé : entre 1 050 € et 1 200 € / mois

Rendement brut estimé : entre 4,5 % et 6 % selon prix d'acquisition

Forte demande locative sur le secteur

Idéal location classique ou meublée

Un bien fonctionnel, chaleureux et bien placé, parfait pour se lancer ou investir sereinement.

Appelez moi, Stéphanie Guiot pour organiser une visite sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Guiot Stephanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant