Vente Appartement 3 pièces 70 m² Orleans (45000)

Découvrez cet appartement en triplex qui allie authenticité et luminosité, avec une mezzanine spacieuse. Situé dans un quartier en pleine évolution proche de la gare, il offre un cadre de vie agréable et pratique à ORLEANS.

Au cœur du nouveau quartier de la ZAC Carmes-Madeleine, en pleine restructuration, cet appartement à se réapproprier séduit par son authenticité et son agencement en triplex, sublimé par une luminosité généreuse offerte par une exposition plein sud. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace cuisine prolongé par son séjour, où les tomettes anciennes apportent une touche de chaleur et de caractère à l'ensemble. À l'étage, deux chambres parquetées en chêne, dont l'une s'ouvre sur une mezzanine spacieuse, véritable pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un atelier ou un coin lecture. L'ambiance conviviale et le cachet singulier de cet appartement en font un lieu atypique, témoignant du charme du bâti ancien tout en s'inscrivant dans un environnement urbain en plein renouveau.
À noter : un ravalement de façade est à prévoir, les devis étant déjà établis, ce qui assure une parfaite visibilité sur les travaux à venir et à financer. La gare SNCF, située à quelques minutes à pied, vient parfaire l'ensemble pour un quotidien à la fois paisible et pratique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON