Vente Appartement 2 pièces 60 m² Voiron (38500)

Appartement de 60 m², entièrement rénové en 2023, en plein centre de Voiron. Situé au calme, il offre un grand séjour lumineux et la possibilité de devenir un T3, idéal pour un investissement locatif dès maintenant.

Appartement de 60 m² entièrement rénové en 2023, idéalement situé en plein centre de Voiron

Emplacement ultra recherché – Rentabilité immédiate – Fort potentiel d'évolution

En plein cœur de Voiron (38500), découvrez ce charmant appartement de 60 m², une véritable opportunité rare sur le secteur !

Tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, espaces verts… la vie de centre-ville dans toute sa simplicité.

Un bien atypique et très agréable à vivre :
L'appartement présente une configuration particulièrement intéressante.

Côté séjour, il donne sur une rue piétonne calme, offrant un environnement paisible en plein centre-ville
De ce côté, il est situé au 1er étage, ce qui apporte lumière, dégagement et tranquillité
À l'inverse, l'accès à l'immeuble se fait de plain-pied (rez-de-chaussée) : confort total au quotidien, sans escaliers à l'entrée

Un vrai équilibre entre accessibilité et confort de vie

Disposition actuelle :
- Hall d'entrée accueillant
- Grand séjour lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- 1 chambre cosy
- Salle de bain
- WC séparés
Espace modulable (dressing / buanderie / rangement selon vos besoins)

BON À SAVOIR : possibilité de transformation facile en T3, grâce à la configuration et aux volumes, offrant un potentiel locatif encore plus intéressant.

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ :
Bien loué sans interruption depuis plusieurs années, offrant une rentabilité immédiate et stable. Un placement serein, sans vacance locative à prévoir.

Les + du bien :
- Hyper centre Voiron
- Rue piétonne calme
- Accès plain-pied + 1er étage côté séjour
- Possibilité T3 facilement
- Locataire en place / rendement immédiat
- Fort potentiel locatif
À noter

Des idées d'aménagement ont été réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous projeter plus facilement dans les volumes.
Les photos avec mobilier sont non contractuelles et présentées à titre d'inspiration.

Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Contact direct : Ana Lecuna

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1037 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 1037 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON