Vente Appartement 3 pièces 70 m² Roanne (42300)

Appartement T3 entièrement rénové à Roanne, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, à proximité immédiate des commerces. Prix : 99 000 €

ROANNE

Retrouvez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cet Appartement T3 de 70m2 , 53m2 loi carrez.

entièrement rénové, idéalement situé au centre de Roanne, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres dont une spacieuse avec rangements intégrés, d'un sas d'entrée, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé.

Caractéristiques :

•DPE : C / GES : A

•Chauffage électrique

•Faibles charges de copropriété

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé. Appartement rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien avec bonne classification énergétique.

Cette annonce référence 330335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 94 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OPHELIE GINEYS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant