Vente Appartement 3 pièces 85 m² Vannes (56000)

Exclusivité de l''Etude Notariale Cheuvreux Rennes

Un appartement T3 de 85 m², situé au premier étage d''une copropriété sécurisée avec ascenseur, Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à proximité immédiate du port de Vannes et de l''ensemble des commerces. Vous bénéficiez d''un emplacement privilégié, permettant de profiter à la fois du dynamisme du port et de la praticité d''un quotidien tout à pied.

L''appartement comportant le numéro 4 des lots de copropriété, comprend :
- une entrée avec couloir
- un salon séjour de 30 m2, donnant sur un balcon de 12 m²
- une cuisine
- un cellier
- deux chambres donnant sur un balcon
- un dressing
- une salle d''eau
- un WC séparé

En annexe :
- un garage au sous-sol comportant le numéro 147 des lots de copropriété

Informations générales :
- année de construction : 2004
- montant taxe foncière : 1 156 euros

Informations de copropriété :
- nombre total de lots : 217
- nombre de lots à usage d''habitation : 68
- montant charges courantes annuelles : 1 613,39 euros
- montant charges courantes mensuelles : 134 euros

Les charges comprennent :
- eau
- électricité
- ascenseur
- divers frais d''entretien et contrat

Equipement de la copropriété :
- ascenseur
- interphone
- télésurveillance

Informations techniques :
- chauffage électrique individuel
- eau chaude électrique individuel, ballon électrique
- fenêtres double vitrage

Informations pratiques :
- à proximité immédiate du port de VANNES
- à 10 mn à pied du centre historique de VANNES
- à 10 mn en voiture de la gare de VANNES

Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droits d''enregistrement, frais de notaire etc.).

Prix de 1er offre : 544 960,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 520 000,00 euros et 24 960,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,80 % prix net vendeur.
544 960 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo. : 24 960 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : electrique.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 24/01/2026.

Plus d'informations :
- ascenseur
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24960.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1613 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non