Vente Appartement 5 pièces 93 m² Rouen (76100)

Cet appartement T5 lumineux orienté sud-est offre deux balcons avec vue dégagée sur la Seine. Idéalement situé à 10mn à pied des commodités, il conviendra parfaitement à une famille ou un investisseur grâce à sa modularité.

Appartement T5 au 3ème étage avec ascenseur et interphone, dans une résidence de 6 étages.
Cet appartement de 93 m² comprend une entrée avec un débarras, une cuisine de 8,2 m² équipée et aménagée, un séjour salon de 25 m², une salle de bain, une salle de douche avec wc, un wc séparé avec lave main, ainsi que trois chambres de 14 m², 12,5 m² et 10,5 m².
Cet appartement est orienté sud-est et dispose de 2 balcons de 4 m² et 6 m², un plein sud et un plein est, tous les deux avec une vue dégagée sur la Seine.
L'appartement comprend également une cave et un garage fermé au sous sol.
Ce T5 est initialement issu de la réunion d'un T4 et d'un studio, qui peuvent le cas échéant être de nouveau dissociés pour refaire deux lots.
Le chauffage est collectif au gaz, les charges annuelles sont de 3751€ et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence avec gardien.
Taxe foncière: 2480€
Situé à l'Ile Lacroix à 10mn à pied de la cathédrale, de la maire, de la place saint Marc et de la future gare rive gauche.
Idéal pour une famille, une colocation (possibilité de faire une 4eme chambre dans le salon) ou un investisseur (possibilité de refaire un T4 et un studio).
Quartier calme avec petits commerces de proximité (boulangerie, superette, boucherie, buraliste).