Vente Appartement 5 pièces 107 m² Rouen (76100)

Bel appartement traversant T5 de 107 m² avec terrasse de 40m2 situé rue de Sotteville à Rouen.


DPE classé E, avec possibilité de passer en D grâce au remplacement du ballon d'eau chaude.

Découvrez ce magnifique appartement traversant entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à deux pas du centre de Sotteville-lès-Rouen et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

Un espace de vie spacieux et lumineux

Dès l'entrée, vous retrouverez une générosité des volumes et une bonne qualité des prestations.

Vaste entrée avec rangements,

Pièce à vivre traversante de 32 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur),

Accès direct à une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace nuit confortable pour toute la famille

4 belles chambres, dont une première d'environ 13 m²,

Salle de bains avec double vasques,

Salle d'eau supplémentaire avec meuble vasque,

Toilettes séparées.

Prestations et rénovation :
L'appartement a été entièrement rénové en 2019 (électricité, peintures, huisseries, cuisine, salles d'eau, ponçage et vitrification du parquet massif).
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.

Copropriété et stationnement :
Copropriété bien entretenue avec parking sécurisé (places disponibles pour les copropriétaires),
Charges mensuelles : 250€ comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes, syndic et fonds de travaux,

Aucun travaux de copropriété prévus.

Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (métro, bus).
Accès à pied en moins de 3 minutes de la station Honoré de Balzac et à 10 minutes en métro de la gare rive droite.

Rénovation complète et soignée
Terrasse spacieuse de 40 m²
Stationnement sécurisé
Chauffage et eau froide inclus dans les charges

Coup de coeur assuré !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Nombre de lots de la Copropriété : 20

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221841AR

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON