Vente Appartement 1 pièce 28 m² La baule escoublac (44500)

Dans un parc arboré, cet appartement de 28.94 m2 à La Baule Escoublac offre une pièce de vie lumineuse avec balcon. Localisation privilégiée au pied de la plage, il combine charme et équipements récents de qualité.

Appartement sain et propre de 28.94 m2 au 2 ème étage d'une résidence au charme certain, située au milieu d' un parc arboré.

Localisation exceptionnelle au coeur des quartiers chics et au pied de la plage.

Pièce de vie 20.20 m2 exposée nord-ouest avec accès à un balcon de 10 m2. Jolie une vue dégagée ! cuisine indépendante.

Salle d'eau avec wc , placards.

Local commun sécurisé pour les vélos.

Droit au stationnement privatif commun dans l'enceinte de la copropriété.

Equipement haute qualité: baie vitrée et fenêtre récentes, radiateurs neuf, lit escamotable roche bobois.

Très belle opportunité !

Prix 233200 honoraires charge Acquéreur dont 6 % soit 220000 euros net vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 663 et 897 euros indexées aux années 2021,2022,2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 215 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 885 euros.

Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GRANGIENS Delphine

Prix net vendeur : 220000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 215
Montant moyen des Charges annuelles : 885 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non