Vente Appartement 3 pièces 65 m² Merignac (33700)

Profitez d'un cadre de vie moderne et lumineux dans ce bel appartement de 65 m² à Mérignac, proche du Parc Bourran. Avec ses 2 chambres et son grand balcon, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

A proximité immédiate du Parc Bourran, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente de 2022, sécurisée et conforme à la norme RT 2012.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et se prolonge naturellement par un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur le balcon, apportant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous y trouverez également une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie de prestations recherchées avec une place de stationnement privative en sous-sol, un local à vélos et des espaces verts soigneusement entretenus au sein de la résidence.
Aucun travaux n'est à prévoir. Il offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères d'un bien facile à vivre dans un environnement recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 277 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON