Vente Appartement 3 pièces 97 m² Merignac (33700)

Appartement T3 avec jardin et deux stationnements – Mérignac

À Mérignac, découvrez cet agréable appartement de 97 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour, véritable pièce de vie conviviale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en famille, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout au quotidien.

En bon état général, cet appartement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Un appartement aux beaux volumes, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Les atouts :

97 m² habitables
Grand séjour lumineux
Jardin privatif
Deux places de stationnement
Bon état général
Fibre optique
Proximité des commerces, transports et services

Une visite s'impose !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON