Vente Appartement 4 pièces 87 m² Nantes (44300)

Découvrez cet appartement lumineux de 87 m², au c?ur de Nantes, avec un vaste double séjour et deux balcons. Idéalement situé près du Parc de la Gaudinière, il vous offre également stationnement et cave. Un bien à personnaliser selon vos envies.

44300 NANTES – LONGCHAMP / GAUDINIÈRE – T4 DE 87 m² - TRIPLE EXPOSITION– PARKING & CAVE

Stéphanie Petit & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent,

Idéalement situé à deux pas du Parc de la Gaudinière, des commerces de proximité et des transports (Tram Ligne 3 et bus C2 , 12, 59), découvrez ce bel appartement de 87 m², au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante.

Grâce à sa triple exposition, cet appartement baigne de lumière. Le vaste double séjour de 35 m² avec un beau parquet s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable sur Sainte-Thérèse, les monuments nantais et les jardins de la copropriété. Une cuisine indépendante avec cellier complète l'espace jour.

Le dégagement avec placard dessert deux belles chambres, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés. (Possibilité de recréer une 3e chambre selon vos besoins).

Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage gaz individuel et charges de copropriété maîtrisées.

Un appartement sain et évolutif, idéal pour personnaliser votre futur cocon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphanie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°943349415.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Petit Stéphanie

Précision localisation : calme et agréable

Prix net vendeur : 284000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.28 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant