Vente Appartement 2 pièces 45 m² Talence (33400)

Appartement T2 lumineux de 45,30 m² avec balcon s'ouvrant sur un parc arboré, situé dans une résidence récente. Idéal pour un investissement, il dispose d'une place de parking privative et d'un emplacement central à Talence.

33400 TALENCE - APPARTEMENT T2 45 M2 –

GRAND SEJOUR- BALCON - PLACE DE PARKING PRIVATIVE SOUS-SOL - PARC

Appartement actuellement loué.

Un investissement patrimonial idéal au sein d'une ville dynamique et en plein développement, bénéficiant d'une forte demande tant à la location qu'à l'acquisition. Son emplacement stratégique ainsi que son agencement en font un investissement sécurisant et pérenne.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce T2 en parfait état de 45,30 m² avec balcon et place de parking privative en sous-sol.

Idéalement situé à Talence, entre Leclerc de Pacaris et l'hôpital Robert Picqué, à deux pas des commerces et des parcs, cet appartement de 45,30 m², agrémenté d'un balcon de 4 m², offre un cadre de vie agréable et pratique. Il bénéficie également d'une place de parking privative en sous-sol.

Ce T2 se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 2015, sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. L'appartement, en parfait état, comprend une belle pièce de vie de 27 m² avec un grand placard, une cuisine équipée, une chambre de 13 m² également dotée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains de 5,3 m² avec douche et WC.

Le balcon, ainsi que le séjour, s'ouvrent sur un agréable parc arboré, offrant un environnement calme et verdoyant : vous n'aurez pas l'impression d'être en ville.

L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation performante, ce qui en faitun logement économe en énergie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cousot Nicolas

Précision localisation : Pacaris

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant