Vente Appartement 2 pièces 54 m² Lyon 5 (69005)

Charmant 2 pièces lumineux de presque 54 m², idéal premier achat ou investissement. Profitez d'un balcon de 11 m² avec vue arborée et d'une localisation proche des commodités et écoles, à deux pas du Parc de la Garde.

Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITE, ce charmant et lumineux 2 pièces rue Edmond Locard dans le 5e arrondissement de Lyon, à côté du Parc de la Garde.

Ce bien immobilier offre une superficie de presque 54 m², idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec espaces verts, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon de 23m² donnant accès à un grand balcon de 11m² exposé EST avec vue arborée, d'une cuisine, d'une chambre de 11.12m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.

La résidence dispose de nombreux stationnements collectifs.
Une cave complète ce bien.

Chauffage collectif au gaz.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont la Superette Les Deux Amants et Le Panier Bio, facilitant vos courses quotidiennes.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège privé Notre-Dame des Minimes et l'École élémentaire Hector Berlioz, se trouvent à moins de 500 mètres.

Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de Fleur de Pain et Maison Bouchard, idéales pour vos petits-déjeuners.
De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, garantissant un accès rapide aux soins de santé.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité d'universités telles que l'Université Professionnelle Internationale de Lyon et IDRAC
- École de Commerce et de Management, rendant ce bien particulièrement attractif pour une clientèle jeune et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans un quartier animé de Lyon.

Numéro de mandat : 5951

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 709
Montant moyen des Charges annuelles : 2096.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours