Vente Appartement 2 pièces 43 m² Villeurbanne (69100)

Un balcon, aucun travaux et seulement 60 € de charges par mois : à Villeurbanne, ce T2 de 43 m² entièrement rénové réunit les atouts essentiels pour votre prochain achat.

À proximité des métros République et Gratte-Ciel, cet appartement vous accueille dans une résidence récente et sécurisée, livrée en 2017.

UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

Profitez d'un espace de vie lumineux d'environ 25 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Le séjour se prolonge sur un balcon, idéal pour prendre un café ou profiter d'un moment à l'extérieur.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre confortable de 12,5 m², d'une salle de bains et de WC indépendants.

Entièrement rénové et soigneusement entretenu, l'appartement est prêt à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à vous installer.

LE MÉTRO A À QUELQUES MINUTES À PIED

La station République–Villeurbanne se trouve à environ 700 mètres et Gratte-Ciel à environ 750 mètres.
Vous rejoignez directement Charpennes, Bellecour ou Perrache grâce à la ligne A.

LES AVANTAGES D'UNE RÉSIDENCE DE 2017

La résidence sécurisée dispose d'un jardin partagé réservé aux occupants et d'un local à vélos sécurisé.

Besoin de stationner votre véhicule ? Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément du prix de vente.

DES CHARGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, soit 720 € par an, et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Taxe foncière : 687 € par an.

Pour un premier achat ou votre résidence principale, profitez d'un appartement rénové avec balcon, proche du métro et sans travaux à prévoir.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 50.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720,00 €.

Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (200 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501823635
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CC TTC
Transport : Ligne TB11
Numéro de mandat : 14625

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON