Vente Appartement 2 pièces 36 m² Paris 8 (75008)

Élégant appartement loft niché sous les toits de Paris, rénové avec soin et offrant des volumes atypiques. Climatisation, cuisine intégrée, et chambre en mezzanine. Un cadre de vie unique au c?ur du dynamique 8ème arrondissement.

PARIS 8? – BOULEVARD HAUSSMANN

Dernier étage avec ascenseur - DPE C

Au cœur du prestigieux 8? arrondissement, à quelques pas des stations Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule, découvrez ce véritable appartement esprit loft niché sur les toits de Paris, au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de grand standing avec gardien.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien clé en main séduit par son caractère unique, ses volumes atypiques et son ambiance contemporaine.

D'une surface de 33,40 m² (38 m² au sol) il offre un agencement optimisé et raffiné :

Une entrée élégante,

Un espace de vie lumineux à l'esprit loft, intégrant salon et salle à manger (double hauteur sous plafond),

Une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée,

En mezzanine, une chambre en suite avec salle de bains et WC, offrant un véritable espace nuit intimiste.

Sous les toits, avec ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse, cet appartement bénéficie d'un charme unique typique des biens d'exception parisiens.

Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation et à une pompe à chaleur.

Situé dans un quartier recherché pour son dynamisme, ses commerces haut de gamme, ses restaurants et sa proximité immédiate avec les grands axes et transports, ce bien constitue une opportunité rare.

Idéal en pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement de qualité, ce loft séduira les amateurs de biens atypiques et confidentiels.

Un lieu de vie unique, entre ciel et toits de Paris, alliant élégance, modernité et emplacement d'exception.

Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(920) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel - Réf.951782

Nom du négociateur : CHEBBO Racha

Prix net vendeur : 450000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 921 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant