Vente Appartement 3 pièces 68 m² Reignier-Ésery (74930)

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin offrant une terrasse et un jardin privatif de 95 m². Lumineux et bien exposé, il se trouve à proximité des commodités. Inclus, un garage et une cave pour un confort optimal.

Votre agence Reignier Immobilier est heureuse de vous proposer, en plein coeur de Reignier (74930), ce bel appartement T3 de 68,05 m², lumineux et fonctionnel, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et recherchée.

Idéalement exposé Est / Ouest, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Description du bien
-Entrée avec placards intégrés (3,01 m²)
-Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 31,69 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 95m² exposés Ouest
-Deux chambres confortables de 11,12 m² et 11,45 m²
-Salle de bains fonctionnelle (4,99 m²)
-WC séparés (1,34 m²)
-Dégagement avec rangements (4,45 m²)

Confort et équipements
-Chauffage individuel au gaz, économique et performant

Annexes incluses
-Cave (4,09 m²)
-Garage fermé en sous-sol (19,13 m²)
-Place de stationnement privative sécurisée

Copropriété
-Résidence bien entretenue de 230 lots, dont 51 lots principaux
-Charges annuelles : 2 096,96 € soit environ 174,75 €/mois (comprenant eau froide, charges générales de copropriété et fonds de travaux inclus)
-Aucune procédure en cours

Informations complémentaires
-Visite virtuelle disponible sur demande
-Estimation des dépenses énergétiques : entre 890 € et 1 260 € par an
(abonnement inclus – index 2021 à 2023)
-Consommation énergétique finale : 117 kWh/m²/an
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques

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REIGNIER IMMOBILIER
463 Grande Rue – 74930 Reignier

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 230 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 2109

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 230
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON