Vente Appartement 3 pièces 54 m² Sete (34200)

Cet appartement T3 avec vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau est un investissement idéal : déjà loué à 1 000 €, il garantit des revenus immédiats. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commodités essentielles.

Spécial Investisseurs – T3 avec vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau – Rentabilité immédiate !

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement T3 d'environ 52 m² avec loggia de 2.30m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec bail récent et loyer de 1 000 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, arrêts de bus, parcs et services.

L'appartement se compose de :

* Une entrée accueillante

* Un salon / séjour confortable et lumineux

* Une cuisine équipée fonctionnelle

* Deux chambres avec placards intégrés

* Une salle d'eau

* WC séparés

Vous profiterez également d'une loggia de 2,30 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau, véritable atout charme du bien.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation.

Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble.

Charges de copropriété avantageuses, incluant :

l'eau froide

le chauffage au gaz (environ 7 mois par an)

Les points forts :

* Bien déjà loué – revenus immédiats

* Vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau

* Résidence sécurisée

* Quartier agréable et pratique

* Proximité immédiate des commodités

* Stationnement facile

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et serein. Nombre de lots de la copropriété: 603, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 606860 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 603
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant