Vente Appartement 2 pièces 51 m² Ambilly (74100)

Cet appartement rénové offre une vue dégagée sur les montagnes et des volumes lumineux. Idéal pour allier confort et tranquillité, il dispose d'un balcon, d'une chambre avec dressing et est à proximité des commodités.

À vendre entre particuliers, sur la commune d'Ambilly, bel appartement traversant de type 2 d'une superficie de 50,55 m2 loi Carrez, avec balcon, situé au 5 étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur.


Cet appartement offre une vue imprenable et dégagée sur le massif montagneux (Salève, Mont blanc) Traversant et baigné de lumière, il bénéficie également de beaux volumes ainsi qu'un environnement calme. Entièrement rénové, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de l'ancien (Parquet en chêne massif).


Il se compose comme suit :
Une entrée avec dégagement qui dessert une agréable pièce de vie d'environ 17 m2, lumineuse, avec accès direct au balcon exposé sud-est. Vous découvrirez ensuite une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre de 14m2 avec dressing, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant.


Ce bien dispose d'une cave et de 2 cagibis privatifs au grenier. La copropriété dispose d'un local vélo et vous aurez la possibilité de louer une place de parking à la copro. (Cour intérieure). Vente de places à venir.


À noter que les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage ainsi que l'eau chaude (Répartition individuelle).


Côté pratique, vous bénéficierez de toutes les commodités au pied de la résidence : arrêt de tramway, écoles et commerces, ainsi que l'accès à la voie verte.


Vous rejoindrez également les axes autoroutiers en quelques minutes en voiture, tandis que les arrêts de bus desservant le centre-ville se situent au pied de l'immeuble.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, merci de contacter directement votre coach immobilier en cliquant sur le bouton « Voir le numéro ».
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- Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 57
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Christelle PILASTRE
Taxe foncière : 631 euros