Vente Appartement 3 pièces 72 m² Aix-en-provence (13100)

Découvrez un T3 rare à AIX-EN-PROVENCE, avec jardin privatif de 91 m² et dépendance de 12 m² à personnaliser. Profitez d?un cadre de vie tranquille à quelques minutes du centre, alliant nature et confort moderne.

Au pied de la célèbre colline de Bibémus, dans une résidence de standing, découvrez ce T3 de 72 m² ouvert sur un environnement privilégié.

La pièce de vie, lumineuse et généreuse, accueille une cuisine ouverte équipée et se prolonge vers une superbe terrasse couverte, puis un jardin privatif de 91 m² donnant sur un magnifique parc arboré... Une parenthèse à la campagne, à quelques minutes seulement du centre d'AIX.

L'espace nuit propose deux belles chambres avec accès extérieur, une salle de bain avec rangements ainsi que deux WC.

Un véritable atout rare : au fond du jardin, une dépendance de plus de 12 m² à imaginer selon vos envies: bureau, atelier, salle de sport ou espace indépendant.

Un garage avec électricité et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un cadre de vie rare, entre calme et nature environnante et proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers.
Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement… un lieu de vie. Une adresse rare, qui ne se raconte pas… elle se visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 970 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON