Vente Appartement 3 pièces 65 m² Marseille 14 (13014)

Ce T3 de 65 m² en rez-de-jardin à Marseille se distingue par son jardin privatif et sa terrasse couverte, offrant un bon ensoleillement. Une configuration optimisée avec séjour lumineux et deux chambres, le tout sans vis-à-vis.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un T3 de 65 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et box.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6226-NFI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Hauts de Maristella (14e arrondissement), 49 Chemin du Four de Buze. Proximité des commerces et des écoles (moins de 5 minutes en voiture), accès rapide aux axes autoroutiers ; gare Saint-Charles à 15 minutes et aéroport Marseille Provence à 18 minutes.

Description intérieure :

Appartement de 65 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte non équipée. Configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (peintures à prévoir). Équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants manuels, placard de rangement, chauffage électrique individuel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin privatif, exposition sud / sud-ouest.

Partie nuit :

Deux chambres fonctionnelles et une salle d'eau moderne avec WC.

Avantages extérieurs :

Terrasse couverte et jardin privatif sécurisés, exposition sud / sud-ouest assurant un bon ensoleillement.

Prestations complémentaires :

Box en sous-sol. Résidence sécurisée, bien entretenue, construction 2015.

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À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000

Agent commercial MonOffice Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317

Référence annonce : 6226-NFI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 67 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 596 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Colombo Michaël

Prix net vendeur : 164997.61564139 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non