Vente Appartement 4 pièces 71 m² Choisy le roi (94600)

Situé en plein cœur de Choisy-le-Roi, au sein d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m², offrant un cadre de vie recherché, alliant luminosité, calme et fonctionnalité.

Au 2? étage, il se compose de :

- un double séjour spacieux de 23 m², exposé plein sud

- une cuisine indépendante aménagée

- deux chambres

- une salle de bain

- de nombreux rangements

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud sur cour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un environnement calme.

Atouts

- Box fermé (rare sur le secteur)

- Deux caves

- Ascenseur

- Bon état général – aucun travaux à prévoir

- Appartement fonctionnel et bien agencé

Localisation

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Informations complémentaires

Proposition d'aménagement non contractuelle.

Cette annonce référence 332631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 3 190,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2025

Score DPE : 192 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAOUD MIHOUBI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 3190 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant