Vente Appartement 4 pièces 90 m² Saint andre la cote (69440)

Coup de cœur assuré pour cette belle maison de 90 m², idéalement située dans la charmante commune de Saint-André-la-Côte, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, gage de tranquillité et de convivialité.

Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 43m², où cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon se combinent harmonieusement.

Un WC indépendant complète ce niveau.

La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée, depuis laquelle vous profiterez d'une superbe piscine de 4m x 2m, équipée d'une pompe à chaleur, un véritable espace de détente et de plaisir à portée de main, dès les premiers beaux jours.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain avec WC pour les autres chambres.

Côté prestations, la maison a fait l'objet de nombreuses améliorations récentes : façade et claustras entièrement refaits, volets roulants solaires nouvellement installés. Le bien bénéficie également de 2 places de stationnement privatives.

Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à profiter.

Un bien rare, alliant confort, modernité et art de vivre en plein air.

Prix : 285 000 € – Contact sur demande pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pauline DUBUIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°892847716.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : DUBUIS Pauline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 4 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant