Vente Appartement 5 pièces 127 m² Grenoble (38000)

Cet appartement de 127 m², entièrement repensé par un architecte, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Profitez de ses beaux volumes, de la lumière naturelle et d'un emplacement idéal à proximité de la place Verdun.

Idéalement situé rue Joseph Chanrion à Grenoble, à deux pas de la place Verdun et de l'hôtel de ville, ce superbe appartement de 127 m² habitables (141 m² au sol) vous séduira par son élégance et son atmosphère paisible, en plein cœur de la ville.

Au 2? étage d'un immeuble parfaitement entretenu (sans ascenseur), ce bien rare allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez conquis par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres baignant les pièces de lumière, son parquet en pointe de Hongrie, ses cheminées et ses superbes carreaux vintage qui apportent une touche chic et authentique.

Entièrement repensé par un architecte, l'appartement offre une distribution optimale avec :

- 4 chambres spacieuses et confortables,

- Un espace bureau idéal pour le télétravail,

- Une cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée,

- Une salle de bain et une salle d'eau.

Deux galetas sous le toit et une cave en sous-sol offrent de beaux espaces de rangement supplémentaires.

L'ensemble est situé dans une rue calme, à proximité immédiate du marché, des commerces, des écoles et des transports en commun - un véritable havre de paix en centre-ville et un coup de cœur pour les amateurs de charme et de vie citadine.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.

Cette annonce référence 332868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033.

Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORALINE DRUARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant