Vente Appartement 3 pièces 74 m² Nancy (54000)

Au c?ur de Nancy, découvrez cet appartement lumineux de 74 m2 au dernier étage. Avec ses deux chambres, sa cuisine ouverte sur le séjour et sa véranda, il offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.

Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 74 m2, idéalement situé Boulevard Jean-Jaurès à Nancy, face au tramway et à quelques pas de toutes les commodités.
Emplacement privilégié : tramway au pied de l'immeuble, commerces et services à proximité et gare de Nancy accessible en seulement 10 minutes à pied !
Situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble, vous apprécierez son environnement calme et tranquille.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une véranda, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres. La salle de bains est équipée d'une baignoire et de WC.
Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage.
Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement permettront de le remettre pleinement à votre goût, sans gros travaux à prévoir.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nancy !
Les charges propriétaires sont de 40 € par mois . Copropriété de 4 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Estimation des coûts d'énergie - Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris entre 1043 euros et 1411 euros par an. Consommation en énergie primaire de 195 KWh/m2/an en DPE en D- GES en D de 42kgCO2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 7200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc