Vente Appartement 2 pièces 47 m² Limoges (87100)

Investissement locatif idéal : appartement 2 pièces au 7e étage avec locataire en place, offrant un loyer mensuel de 490 €. Cuisine équipée, balcon, menuiseries double vitrage. Résidence avec fibre optique et chauffage collectif. Prix : 59 000 €.

Situé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement 2 pièces de 47 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Le bien est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 523 € hors charges, auxquels s'ajoutent 80 € de charges comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec couloir de 7 m² avec placard intégré, desservant un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon de 4 m².

La cuisine de 9 m² est aménagée et équipée (four, hotte, plaque électrique, mange-debout).

L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain de 3 m² avec baignoire, lavabo et WC.

Une cave d'environ 3 m² complète ce bien.

Prestations techniques :

• Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain)

• Menuiseries double vitrage

• Électricité refaite à neuf

• Interphone

• Résidence raccordée à la fibre optique

Cette annonce référence 332938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.

Prix du bien : 59 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RUI FERNANDES CAMACHO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1708 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant