Vente Appartement 2 pièces 69 m² Limoges (87100)

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.

Plus de 15 ventes actées en 2025.

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Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T2 d'environ 69 m², situé dans les Tours Gémeaux, derrière le Super U de Corgnac à Limoges, au sein d'un immeuble construit en 1975 avec ascenseur.

Dès l'entrée, un long couloir dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 22 m², offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial donnant sur un balcon exposé Nord-Est. Un rangement attenant permet également d'envisager facilement la création d'un dressing ou d'un espace de stockage complémentaire.

L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse d'environ 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au biomasse ainsi que de menuiseries mixtes, avec simple vitrage bois et double vitrage PVC.

Un home staging a été réalisé par notre équipe afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement du logement.

À noter : l'appartement est actuellement loué 550 € charges comprises et sera vendu avec locataire en place. Le bail étant en cours, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, à seulement quelques minutes du centre-ville de Limoges, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail.

Cette annonce référence 344393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.

Prix du bien : 64 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 317

Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832.00 € et 1126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN TAFFORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 317
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant