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Nantes (44000) - Appartement - 2 pièce(s) - 38 m² - Vente - Réf. 992786290478
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Vente Appartement 2 pièces 38 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement appartement Nantes Exclusivité
Vente Appartement appartement Nantes
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Description T2 à Nantes

appartement
T2 meublé situé au c?ur du quartier Bouffay, offrant un cadre tranquille en centre-ville. Ce bien lumineux dispose d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'un balcon, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Superbe T2 meublé et entièrement équipé en plein cœur du quartier Bouffay à Nantes !

Découvrez ce charmant appartement de 38 m² idéalement situé en hypercentre, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre-ville nantais.

Situé au 3? étage, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme puisqu'il ne donne pas côté rue, offrant ainsi une vraie tranquillité en plein centre-ville.

Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée ainsi que d'un agréable petit balcon.
Appartement vendu meublé et prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Résidence sécurisée avec vidéophone,
cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant situé au cœur du très recherché quartier Bouffay.
Son emplacement privilégié en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif, un pied-à-terre que pour une première acquisition

À visiter rapidement !

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 5657

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 38m2 environ
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 3
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP143-969478
    • Mise à jour 26/06/2026 à 18:36

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    334 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 241 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 241 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    334 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Mellinet

    Agence immobilière à Nantes (44100)

    Opinion System

    ( 82 / 100 %)

    452 Avis

    Citya Mellinet

    Accueil

    83%

    Service

    84%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    83%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    81%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/10701

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Mellinet - Nantes
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    162 000 €
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    Citya Mellinet - Nantes

    Citya Mellinet

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