Vente Appartement 3 pièces 70 m² Castanet tolosan (31320)

Opportunité d'investissement locatif stable avec un locataire en place depuis 2016. Cet appartement T3 lumineux, bien entretenu, est idéalement situé en proche des commerces et écoles, offrant un cadre de vie agréable et attractif.

À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez trois appartements T3 de 70 m², actuellement loués, avec stationnement privatif et revenus locatifs dès l'acquisition.

Ces logements s'adressent à des investisseurs recherchant un actif déjà occupé, dans un secteur pratique, proche des commerces, des écoles et des accès vers Toulouse.

Chaque appartement propose une distribution fonctionnelle avec séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, rangements et stationnement.

Appartements proposés

Rez-de-chaussée

70 m² – Loué 605 € HC/mois

Charges mensuelles : 35 €

Loyer CC : 640 €/mois

Loyer annuel HC : 7 260 €

Prix : 217 500 €

Rendement brut HC : environ 3,34 %

1er étage

70 m² – Loué 660 € HC/mois

Charges mensuelles : 35 €

Loyer CC : 695 €/mois

Loyer annuel HC : 7 920 €

Prix : 217 500 €

Rendement brut HC : environ 3,64 %

2e étage

70 m² – Loué 687 € HC/mois

Charges mensuelles : 35 €

Loyer CC : 722 €/mois

Loyer annuel HC : 8 244 €

Prix : 217 500 €

Rendement brut HC : environ 3,79 %

Taxe foncière envisagée : environ 1 209 € par appartement.

Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette information reste à confirmer selon les démarches habituelles, mais elle peut offrir une souplesse future pour relouer ou adapter la stratégie locative.

Dossier locatif et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.950260

Nom du négociateur : PÉTILLOT Clément

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant