Description T3 à Castanet tolosan
À Castanet-Tolosan, au 59 avenue du Lauragais, découvrez trois appartements T3 de 55 m², actuellement loués, avec stationnement et revenus immédiats.
Ces biens offrent un bon équilibre entre prix d'acquisition, loyers en place et facilité de gestion. Leur emplacement permet de répondre à une demande locative régulière, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse.
Chaque appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements.
Appartements proposés
Rez-de-chaussée
55 m² – Loué 605 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 640 €/mois
Loyer annuel HC : 7 260 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,21 %
1er étage
55 m² – Loué 645 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 680 €/mois
Loyer annuel HC : 7 740 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,49 %
2e étage
55 m² – Loué 625 € HC/mois
Charges mensuelles : 35 €
Loyer CC : 660 €/mois
Loyer annuel HC : 7 500 €
Prix : 172 500 €
Rendement brut HC : environ 4,35 %
Taxe foncière envisagée : environ 950 € par appartement.
Certains occupants ont évoqué un possible départ en fin d'année. Cette situation reste à confirmer, mais peut offrir une marge de souplesse à moyen terme selon le projet de l'acquéreur.
Dossier locatif, baux et éléments financiers disponibles lors d'un échange. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Leshonoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.950263
Nom du négociateur : PÉTILLOT Clément
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 55m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939110181
- Mise à jour 16/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 278 €
3 minQualité de connexion internet à Castanet tolosan (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
PÉTILLOT Clément
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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