Vente Appartement 7 pièces 135 m² Neris les bains (03310)

Appartement de caractère 135 m² avec terrasse – Centre de Néris-les-Bains

Au cœur de Néris-les-Bains, découvrez ce superbe appartement,entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'un élégant immeuble de caractère des années 1940.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente, prestations modernes et atmosphère chaleureuse composent un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.

Le vaste séjour de 27.50 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures PVC double vitrage, offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement propose 6 pièces harmonieusement agencées, dont 3 belles chambres, permettant d'allier confort de vie et intimité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie avec ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien parfaitement entretenu.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour partager des repas en plein air, créer un coin détente ou simplement profiter du calme environnant.

Les prestations viennent parfaire l'ensemble :

Chauffage collectif au gaz

Double vitrage PVC

Fibre optique

Volets électriques

Interphone

Cheminée

Équipements domotiques

Local à vélos

Cave privative

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offreun cadre de vie pratique et agréable, en plein centre-ville tout en conservant calme et sérénité.

Les atouts du bien

Emplacement central recherché

Appartement refait à neuf

rès lumineux et calme avec de beaux volumes

Charme de l'ancien et confort moderne

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ménage, chauffage, syndic,) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel - Réf.953852

Nom du négociateur : AUBRET Henri

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant