Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lyon 8 (69008)

À Lyon, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2007, cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux.

Il offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour concilier vie quotidienne et moments de détente.

La pièce de vie de 22,6 m2 profite d'un accès direct à un balcon d'environ 3 m2, véritable prolongement extérieur où l'on apprécie le calme annoncé par l'agent.

La présence d'un séjour confortable, d'une cuisine ouvrable et de deux chambres de 9 et 12 m2 permet une organisation intérieure harmonieuse, adaptée à différents modes de vie.

L'appartement bénéficie d'équipements pratiques au quotidien, comme des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement.

Le double vitrage participe au confort, tandis que la place de stationnement en sus à 23000 euros est un atout appréciable dans ce secteur urbain.

L'ensemble est en bon état d'entretien, dans une résidence en copropriété, avec un mandat de vente exclusif confié à l'agence.

L'environnement immédiat se distingue par une offre scolaire particulièrement développée à quelques centaines de mètres : le Groupe scolaire Anne Sylvestre se trouve à environ 0,0 km, la Maternelle The Mother à 0,3 km, le Groupe scolaire Moulin À Vent et l'École primaire Moulin À Vent à environ 0,4 km. À un peu moins de 0,5 km, vous trouvez le Lycée d'enseignement professionnel Jean Lurçat, la Maternelle Philibert Delorme et le Groupe scolaire PhilibertDelorme, ainsi que l'École maternelle et élémentaire Marie Bordas à environ 0,5 km. Pour les moments de plein air, le parc Challemel-Lacour se situe à environ 0,4 km et un parc canin à près de 0,5 km, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.

La proximité du tramway, mise en avant dans la description de l'agent, renforce enfin la facilité de déplacement au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1095 € / an

- DPE : C

- CHARGES : 95 € / mois

- Mode de chauffage : électrique

- Eau chaude : électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros