Vente Appartement 3 pièces 59 m² Lyon 8 (69008)

Spacieux appartement de 59,95 m², idéal pour une vie de famille, avec un séjour de 30 m² et deux chambres. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain à Lyon, à proximité des transports en commun et d'écoles.

Découvrez ce superbe appartement de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2009 à Lyon. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse.

L'appartement propose deux chambres confortables et un spacieux séjour de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, ingénieusement intégrée au salon, devient le centre névralgique de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et le chauffage individuel électrique, assurent un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Bénéficiant d'une localisation idéale, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez le tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", le tram T4, ainsi que les lignes de bus 35 et C16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses nombreuses commodités.

Le quartier, propice à la vie de famille, offre un accès aisé au Groupe Scolaire Anne Sylvestre, à seulement 200 mètres, et au Lycée Lumière, tout proche. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, un véritable havre de paix pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 59,95 m²

- Immeuble de 6 étages

- Charges de copropriété : 79 €

- Taxe foncière : 822 €

- Diagnostic de performanceénergétique (DPE) : D

- Mode de chauffage : Électricité individuelle

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 948 euros