Vente Appartement 2 pièces 48 m² Carcassonne (11000)

Découvrez ce T2 de 48 m² au centre de Carcassonne, idéal premier achat ou investissement. Lumineuse pièce de vie, cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau. Profitez d'un emplacement central proche de toutes commodités.

Carcassonne ? Centre-ville

Charmant T2 de 48 m² ? Idéal investissement ou premier achat

Situé en plein coeur de Carcassonne, dans un petit immeuble calme, venez découvrir ce bel appartement T2 de 48 m², au 1er étage.

Il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverte

Une cuisine équipée fonctionnelle

Une chambre confortable avec grand placard

Une salle d'eau avec WC

Les + :

Double vitrage

Volets roulants manuels

Emplacement central, proche de toutes commodités (commerces, transports, services)

Petite copropriété

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

Prix : 69.000 euros honoraires agence à charge vendeurs

DPE : C 137 kWh/m2/an GES: A 5kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444298 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BAYLAC LUQUET Magalie

Honoraires à la charge du Vendeur