Vente Appartement 2 pièces 61 m² Niort (79000)

Optez pour cet appartement T2 à Niort, avec une vaste pièce à vivre de 37 m² et une terrasse de 44 m² sans vis-à-vis. Situé dans un quartier calme, à deux pas des commodités, il représente une opportunité rare à saisir.

Niort hypercentre, proche des Jardins de la Brèche (quartier Rue du Rempart).
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement type 2 de 61 m² hab.
sera vous séduire par sa belle pièce à vivre de 37 m² très lumineuse et sa terrasse de 44 m² entièrement végétalisée et sans vis à vis.
Il se compose également d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, 1 chambre avec placard et sa salle d'eau privative, WC indépendant.
Quartier calme proche de toutes les commodités.
Possibilité de louer une place de parking sécurisée à proximité immédiate de la résidence.
Une opportunité rare sur le secteur !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 139 423 €.
Dans une copropriété de 5 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 948 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1110.00 et 1560.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
TTC
Numéro de mandat : 5665

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1948 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON