Vente Appartement 3 pièces 78 m² Rouen (76000)

À deux pas du Vieux Marché, cet appartement 3 pièces de 78 m² offre une luminosité exceptionnelle et une rénovation de qualité, avec cuisine moderne et salle de douche contemporaine. L'emplacement allie tranquillité et dynamisme.

Idéalement situé sur le Boulevard des Belges, à seulement 3 minutes à pied de l'emblématique Place du Vieux Marché, découvrez ce superbe 3 pièces de 78 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Rouen.
Situé dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD saura vous séduire par ses volumes et sa rénovation de qualité.
Le bien se compose de :
• Un espace de vie lumineux : Un séjour spacieux profitant d'une clarté exceptionnelle.
• Une cuisine neuve : Entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle.
• Côté nuit : 2 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés.
• Une salle de douche contemporaine : Également rénovée récemment avec goût.
• Espaces annexes : Un cellier pratique pour le stockage et un large couloir offrant le potentiel idéal pour l'aménagement d'un espace bureau (télétravail).
Les + de l'appartement :
• Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, des restaurants du centre-ville et des transports.
• Prestations "clés en main" : aucune rénovation à prévoir (cuisine et salle d'eau neuves).
• Luminosité constante et environnement calme.
Une opportunité rare sur l'un des axes les plus prisés de Rouen, alliant le confort du moderne à l'effervescence du quartier historique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 263 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON