Vente Appartement 3 pièces 74 m² Coutras (33230)

Idéalement situé en centre-ville de Coutras, ce duplex lumineux de 74m² rénové offre un agencement fonctionnel avec un séjour de 39m², 2 chambres et bureau. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Appartement LIBRE T3bis en Duplex 74m² rénové au coeur de Coutras.
Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, découvrez ce duplex lumineux et rénové au 1er étage.
Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, collège, gare SNCF et à seulement 8 minutes de l'autoroute A89.
Au 1er niveau : Entrée dans le séjour de 39m² avec cuisine ouverte aménagée, et à l'Étage : 2 chambres, 1 bureau, et salle d'eau avec WC.
Surface optimisée et agencement fonctionnel, Menuiseries double vitrage, Velux motorisés, Compteurs électriques indépendants, Chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, Raccordé au tout-à-l'égout.
Anciennement loué 574euros/mois hors charges.
Une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale ou secondaire au centre de Coutras.
(Notez que la taxe foncière indiquée correspond à l'immeuble entier, et sera recalculée pour l'appartement seul en fin d'année).
Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Maquette interactive 360° disponible sur demande.
Info & Visite 7/7j Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure.
Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.
DPE: 131, soit C, GES: 5, soit A.
Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029
- A la lucarne de l'immobilier
- Ref.
85213

Numéro de mandat : 85213

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.1 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON