Vente Appartement 3 pièces 64 m² La ciotat (13600)

13600 LA CIOTAT – CENTRE HISTORIQUE – DUPLEX T3 DE 64 M² – TROPÉZIENNE DE 15 M² – DERNIER ÉTAGE – CHARME ET CARACTÈRE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant duplex de type 3, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité de toutes commodités, du Port, des restaurants, des calanques et des plages.

Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 64 m² (56,06m² carrez) séduit immédiatement par ses poutres apparentes et le subtil mélange entre le charme de l'ancien et une rénovation réalisée avec goût.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, prolongée par une superbe terrasse tropézienne de 15 m². Un véritable espace extérieur en plein cœur du centre historique, agrémenté d'un barbecue maçonné avec cheminée, pour profiter des belles soirées d'été.

Ce niveau comprend également une chambre de 12,5m² avec grand placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, se trouve une grande chambre de 18m² baignée de lumière grâce à ses deux velux et sa verrière esprit atelier, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste.

L'appartement a conservé de nombreux éléments de caractère qui lui donnent toute son identité, tels que le parquet en chêne et les nombreux rangements intégrés.

Pas de travaux à prévoir. Bon DPE. Climatisation!

Copropriété saine!

Ce bien est un véritable coup de cœur, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié au cœur de La Ciotat.

Un appartement au potentiel créatif, idéal aussi pour imaginer un véritable atelier d'artiste.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi

Marion Genadinos

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Génadinos Marion

Précision localisation : Centre-ville historique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 870 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant