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Bordeaux (33000) - Appartement - 1 pièce(s) - 16 m² - Vente - Réf. 992786551540
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Vente Appartement 1 pièce 16 m² Bordeaux (33000)

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Vente Appartement BORDEAUX ST NICOLAS - Appartement au calme en fond de parcelle avec terrasse Bordeaux
Vente Appartement BORDEAUX ST NICOLAS - Appartement au calme en fond de parcelle avec terrasse Bordeaux
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Vente Appartement BORDEAUX ST NICOLAS - Appartement au calme en fond de parcelle avec terrasse Bordeaux
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Description T1 à Bordeaux

BORDEAUX ST NICOLAS - Appartement au calme en fond de parcelle avec terrasse
Niché au calme dans une copropriété en pierre, cet appartement à Bordeaux offre une pièce principale lumineuse et un agréable espace extérieur. Idéal pour un étudiant, il présente un bon état général et des travaux à prévoir pour optimiser son charme.

EXCLUSIF - BORDEAUX ST NICOLAS - Rue Millière - A proximité du Tram B et des commerces, ce petit appartement niché au fond d'une copropriété en pierre offre un cadre de vie rare et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Idéal pour un étudiant en quête de verdure, il bénéficie d'un agréable espace extérieur avec possibilité d'aménager le jardin selon vos envies. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse. Des travaux locatifs sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, tout en conservant un bon état général. Double vitrage aluminium - chauffage électrique. Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x11x33. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 53 euros.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 53 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 652 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 1 pièce
    • 16m2 environ
    • 1 chambre
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Réf. annonce ParuVendu 14411696_1704
    • Mise à jour 22/07/2026 à 11:39

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    435 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    16 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/05/2026

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    435 kWh/m² an
    Émissions
    16 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 12/05/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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