Vente Appartement 3 pièces 64 m² Aix en provence (13100)

Au dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 64 m² à Aix-en-Provence allie le charme de l'ancien à une rénovation élégante. Ses volumes lumineux et son calme en hyper centre en font un bien rare à découvrir.

13100 – AIX-EN-PROVENCE – HYPER CENTRE – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 3 PIÈCES – 64 M² – VUE DÉGAGÉE – CALME

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas des commerces, des écoles et des lieux emblématiques de la ville, cet appartement développe une atmosphère singulière, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation sobre et élégante.

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, l'accès se fait par une cage d'escalier baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière central venant souligner l'architecture du lieu et accompagner la montée vers l'appartement.

Dès l'entrée, les volumes révèlent une composition fluide et chaleureuse. L'espace de vie principal, lumineux et ouvert sur une vue dégagée, bénéficie d'un environnement particulièrement calme pour un bien situé en hyper centre. Les matériaux, les perspectives et la lumière participent à créer une ambiance douce et authentique.

L'appartement, d'une surface de 64 m², se compose aujourd'hui :

* d'un grand salon convivial,

* d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée,

* de deux chambres confortables,

* d'une salle d'eau rénovée avec goût,

* ainsi que d'un WC indépendant,

* un placard sur le palier pouvant servir de stockage.

Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un lieu de vie fonctionnel, harmonieux et agréable au quotidien.

L'immeuble présente un excellent état général, avec des parties communes soignées et une façade entretenue, renforçant la qualité patrimoniale de l'ensemble.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Pour un investisseur, la configuration permet également d'envisager une colocation afin d'optimiser la rentabilité locative.

Un appartement rare, discret et inspirant, au sein d'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Arnoux Alexandra

Précision localisation : Hyper centre

Prix net vendeur : 333333 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1317 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant