Vente Appartement 3 pièces 72 m² Aix en provence (13100)

Cet appartement comme une maison à Aix-en-Provence offre 73 m² habitables avec un jardin privatif de 92 m² et terrasse. Éclairé et paisible, il dispose de 2 chambres, d'un garage et d'une dépendance, le tout dans un cadre de vie recherché.

13100 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER JEAN ET MARCEL FONTENAILLE - APPARTEMENT COMME UNE MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - TERRASSE - JARDIN - SURFACE EXTÉRIEURE EXCEPTIONNELLE - CALME - LUMINEUX - ASCENSEUR - DÉPENDANCE - STATIONNEMENT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement au charme rare, idéalement situé dans le quartier recherché de Jean et Marcel Fontenaille à Aix-en-Provence.

Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien développe 72 m² habitables complétés par de généreux espaces extérieurs : terrasse de 32 m², jardin privatif de 92 m² et dépendance de 12,5 m², soit un cadre de vie exceptionnel.

Situé au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère paisible, sa luminosité et ses volumes bien pensés.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux d'environ 33 m², ouvert sur une belle terrasse prolongée par le jardin privatif. Un véritable havre de paix avec vue dégagée sur la colline, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour offrir convivialité et praticité au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu'une salle de bains et des rangements optimisés.

À l'extérieur, la dépendance de 12,5 m², située au fond du jardin, constitue un véritable atout : atelier, bureau indépendant, salle de sport, stockage ou espace créatif selon vos besoins.

Les prestations générales sont soignées, l'état du bien est excellent et l'exposition sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.

Vendu avec place de stationnement extérieur et possibilité acquérir un garage avec électricité en supplément.

À proximité immédiate des commodités, axes routiers, écoles et du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bien rare sur le marché réunit tous les critères recherchés.

Une opportunité unique pour les amateurs de biens avec extérieur et qualité de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandra Arnoux

Coup de cœur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Arnoux Alexandra

Précision localisation : Pont-de-Béraud

Prix net vendeur : 483000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.11 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant