Vente Appartement 1 pièce 18 m² Franqueville-saint-pierre (76520)

Opportunité à saisir sur le plateau Est de Rouen : ce studio de 19 m² est vendu loué à 420 ? et offre des prestations modernes dans un cadre de vie privilégié avec des espaces de loisirs et de travail. Un investissement sûr et tranquille.

Opportunité rare sur le Plateau Est de Rouen avec ce studio de 19 m² alliant modernité, confort et sérénité locative. Idéal pour un placement patrimonial sécurisé.
? Un bien "Prêt à l'Emploi"
Vendu vendu loué 420 €, ce studio bénéficie d'une gestion facilitée et d'un état irréprochable (construction 2025) :
• Agencement optimisé : Une pièce de vie ingénieuse avec coin cuisine équipé.
• Prestations modernes : Salle d'eau contemporaine et finitions soignées.
• Performance énergétique : Aux dernières normes, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal.
? Une résidence aux services exclusifs
Le locataire profite d'un cadre de vie privilégié grâce à des espaces de standing intégrés au bâtiment :
• Productivité : Un espace de coworking dédié pour étudier ou télétravailler.
• Bien-être : Une salle de fitness équipée en libre accès.
• Convivialité : Un salon lounge climatisé avec cuisine partagée, idéal pour créer du lien.
? Une localisation premium
Situé dans un secteur calme et très recherché, à deux pas de Rouen :
• Pratique : À moins de 5 minutes de marche des commerces et services essentiels.
• Connecté : Accès direct au centre-ville de Rouen via les transports en commun au pied de l'immeuble.
• Cadre : Un environnement verdoyant offrant une qualité de vie remarquable.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 243
Montant moyen des Charges annuelles : 1767 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON